Korteriühistu · Narva-Jõesuu linn
J. Poska tn 45 korteriühistu
Narva-Jõesuu linn, J. Poska tn 45 korteriühistu (registrikood 80175908) haldab 1985. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 46 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 32 601 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AGAleksei Gruljovjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- DRDmitry Rusakovjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- IMIrina Miroshkinajuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- JSJuri Stulovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- YMYulia Makarovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 46
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva-Jõesuu linn, ehitatud 1980–1990 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 41 605 € | 32 601 € | 18 836 € | 11 181 € |
| 2024 | 0 € | 30 456 € | 23 650 € | 22 859 € | 9522 € |
| 2023 | 0 € | 27 331 € | 20 105 € | 25 638 € | 10 634 € |
| 2022 | 0 € | 27 020 € | 18 546 € | 11 251 € | 9624 € |
| 2021 | 0 € | 17 147 € | 14 575 € | 13 881 € | 8500 € |
| 2020 | 0 € | 7974 € | 9350 € | 24 949 € | 8050 € |
| 2019 | 0 € | 12 594 € | 14 082 € | 16 701 € | 7716 € |
Sarnastest majadest (Narva-Jõesuu linn, ehitatud 1980–1990; 27 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 7%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Poska tn 45 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Koidu tn 121966 · 12 korterit | 0 € | 3510 € | 2025 |
| D | Karja tn 51969 · 24 korterit | 0 € | 14 257 € | 2025 |
| A | J. Poska tn 471978 · 45 korterit | 0 € | 15 030 € | 2025 |
| C | Karja tn 71966 · 24 korterit | 0 € | 17 729 € | 2025 |
| A | Koidu tn 141996 · 10 korterit | 0 € | 4853 € | 2025 |
| C | Karja tn 161989 · 60 korterit | 0 € | 63 208 € | 2025 |
| C | J. Poska tn 491974 · 45 korterit | 0 € | 19 556 € | 2025 |
| D | Koidu tn 161964 · 24 korterit | 0 € | 3664 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 601 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Gruljov, Dmitry Rusakov, Irina Miroshkina, Juri Stulov, Yulia Makarova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.