Korteriühistu · Narva-Jõesuu linn
J. Poska tn 49 korteriühistu
Narva-Jõesuu linn, J. Poska tn 49 korteriühistu (registrikood 80289517) haldab 1974. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 19 556 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAleksandr Malyshkojuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- LVLiidia Vassiljevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ONOleg Nikitinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SMSvetlana Moissejevajuhatuse liige2 aastat 5 kuudka: Kalda tn 19, Karja tn 17a, Karja tn 18, Karja tn 18b + veel 8
- VKValeriy Kanashchenkojuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 45
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustik.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Narva-Jõesuu linn, ehitatud 1969–1979 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 25 360 € | 19 556 € | 14 019 € | 6545 € |
| 2024 | 0 € | 18 679 € | 14 040 € | 14 456 € | 6038 € |
| 2023 | 0 € | 14 024 € | 9840 € | 15 170 € | 3898 € |
| 2022 | 0 € | 14 567 € | 9771 € | 14 842 € | 4898 € |
| 2021 | 0 € | 21 455 € | 15 585 € | 8613 € | 6220 € |
| 2020 | 0 € | 10 978 € | 7427 € | 18 412 € | 7119 € |
| 2019 | 0 € | 9926 € | 4871 € | 5917 € | 6104 € |
Sarnastest majadest (Narva-Jõesuu linn, ehitatud 1969–1979; 15 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 33%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1063 €–1894 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Narva-Jõesuu · Korterite hinnad: Narva-Jõesuu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irina RožinovaINVEST Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Poska tn 49 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Poska tn 471978 · 45 korterit | 0 € | 15 030 € | 2025 |
| C | Karja tn 161989 · 60 korterit | 0 € | 63 208 € | 2025 |
| C | Sepa tn 141979 · 60 korterit | 0 € | 18 380 € | 2025 |
| C | J. Poska tn 511975 · 44 korterit | 0 € | 20 024 € | 2025 |
| A | Karja tn 112006 · 6 korterit | 8712 € | 1915 € | 2025 |
| C | J. Poska tn 451985 · 46 korterit | 0 € | 32 601 € | 2025 |
| C | Karja tn 18b1987 · 40 korterit | 0 € | 5876 € | 2025 |
| D | Karja tn 18v1987 · 19 korterit | 0 € | 2692 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 556 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Malyshko, Liidia Vassiljeva, Oleg Nikitin, Svetlana Moissejeva, Valeriy Kanashchenko (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.