Korteriühistu · Tartu linn
Jaama tn 177 korteriühistu
Tartu linn, Jaama tn 177 korteriühistu (registrikood 80284307) haldab 1988. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 47 445 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 49 863 €.
Juhatus
- ARAko Rääbisjuhatuse liige3 aastat 2 kuudka: Eha tn 18
- EPEvgenia Petuhhovajuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- MLMargit Lompjuhatuse liige3 kuud
- RNRiina Nõmmjuhatuse liige8 aastat
- TKTiia Kasukjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Liftiga on mugav sõita ja on kaasajastatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1983–1993, paneel (93 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 445 € | 10 050 € | 49 863 € | 32 583 € | 9476 € |
| 2024 | 51 166 € | 10 189 € | 55 958 € | 38 982 € | 9141 € |
| 2023 | 61 004 € | 17 472 € | 56 855 € | 22 288 € | 8688 € |
| 2022 | 54 727 € | 14 204 € | 62 463 € | 36 681 € | 8152 € |
| 2021 | 63 422 € | 9466 € | 69 802 € | 18 297 € | 8093 € |
| 2020 | 53 734 € | 9220 € | 61 165 € | 18 078 € | 6508 € |
| 2019 | 45 502 € | 8762 € | 51 513 € | 21 810 € | 5657 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1983–1993, paneel; 93 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 104 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1333 €–1938 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arno SimpsonEramu Kinnisvara1 korter
- Julia GrinkevitšLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Liina Nestra-JunolaineElamustesahtel OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 177 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Jaama tn 1791995 · 72 korterit | 0 € | 70 941 € | 2025 |
| C | Jaama tn 1751989 · 72 korterit | 0 € | 56 733 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1851995 · 72 korterit | 0 € | 95 610 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1831995 · 72 korterit | 0 € | 26 915 € | 2025 |
| – | Jaama tn 173b1999 | aruandeid pole | ||
| C | Jaama tn 1811988 · 66 korterit | 0 € | 31 571 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1711986 · 72 korterit | 45 712 € | 47 365 € | 2025 |
| C | Jaama tn 1911987 · 72 korterit | 0 € | 67 441 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 47 445 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 49 863 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ako Rääbis, Evgenia Petuhhova, Margit Lomp, Riina Nõmm, Tiia Kasuk (juhatus alates 11.10.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.