Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Jaaniku tn 20 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Jaaniku tn 20 korteriühistu (registrikood 80008317) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1608 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1358 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 94%.
Juhatus
- TBTamara Brjatkovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TATatjana Andrejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis (160 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1608 € | 452 € | 1358 € | 8902 € | 1203 € |
| 2024 | 1000 € | 383 € | 724 € | 8584 € | 1004 € |
| 2023 | 1427 € | 315 € | 1167 € | 5666 € | 1004 € |
| 2022 | 3120 € | 285 € | 846 € | 10 231 € | 1004 € |
| 2021 | 11 209 € | 295 € | 3075 € | 3846 € | 963 € |
| 2020 | 19 734 € | 234 € | 2573 € | 7194 € | 1683 € |
| 2019 | 27 233 € | 171 € | 4162 € | 6298 € | 1683 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 160 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 264 €–264 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaaniku tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Jaaniku tn 351949 · 4 korterit | 0 € | 5223 € | 2025 |
| D | Jaaniku tn 221957 · 16 korterit | 0 € | 2565 € | 2025 |
| – | Jaaniku tn 371961 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Mardi tn 41961 · 8 korterit | 29 068 € | 649 € | 2025 |
| – | Jaaniku tn 251961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Sõpruse tn 25a1949 · 8 korterit | 0 € | 6732 € | 2025 |
| D | Jaaniku tn 181952 · 12 korterit | 7899 € | 11 137 € | 2025 |
| – | Kandle tn 81961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1608 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1358 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Tamara Brjatkova, Tatjana Andrejeva (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.