Korteriühistu · Narva linn
Joala tn 3 korteriühistu
Narva linn, Joala tn 3 korteriühistu (registrikood 80219055) haldab 1953. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 54 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 605 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AMAleksandr Moldonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRita Kotovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SNSvetlana Nurutdinovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 54
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vee- ja kanalisatsioonitorustik on vahetatud.“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1948–1958 (50 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 10 775 € | 17 605 € | 34 287 € | 8857 € |
| 2024 | 0 € | 14 785 € | 10 914 € | 33 815 € | 8293 € |
| 2023 | 0 € | 10 364 € | 14 579 € | 30 133 € | 7928 € |
| 2022 | 0 € | 9835 € | 16 199 € | 31 240 € | 7448 € |
| 2021 | 1908 € | 15 061 € | 17 963 € | 28 204 € | 7176 € |
| 2020 | 9377 € | 12 554 € | 13 421 € | 27 566 € | 7176 € |
| 2019 | 16 733 € | 13 705 € | 10 223 € | 26 983 € | 7216 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1948–1958; 50 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 30%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 393 €–1014 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 130 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ2 korterit
- Irina SalikovaGrosshaus Kinnisvara1 korter
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
- Marina LebedevaMarina Lebedeva1 korter
- Vadim FrikLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Joala tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Joala tn 51954 · 48 korterit | 0 € | 40 334 € | 2025 |
| C | Joala tn 9Joala tn 71955 · 48 korterit | 0 € | 28 679 € | 2025 |
| C | Turu tn 31979 · 120 korterit | 0 € | 33 233 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 101967 · 90 korterit | 0 € | 13 268 € | 2025 |
| C | V. Gerassimovi tn 121967 · 85 korterit | 0 € | 45 766 € | 2025 |
| D | V. Gerassimovi tn 161968 · 85 korterit | 0 € | 28 102 € | 2025 |
| D | Kalda tn 41881 · 23 korterit | 5251 € | 22 123 € | 2025 |
| D | Joala tn 12Joala tn 101894 · 39 korterit | 0 € | 27 092 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 605 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Moldon, Rita Kotova, Svetlana Nurutdinova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.