Korteriühistu · Narva linn
Kalda tn 10 korteriühistu
Narva linn, Kalda tn 10 korteriühistu (registrikood 80265072) haldab 1965. aastal ehitatud 2-korruselist raudbetoonmaja, kus on 29 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 4392 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- FLFilipp Luzanovjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- JBJelena Balabanovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kalda tn 12
- JBJevgeni Balabanovjuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 29
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1960–1970 (146 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 5446 € | 4392 € | 47 440 € | 8301 € |
| 2024 | 0 € | 4986 € | 13 353 € | 46 044 € | 8406 € |
| 2023 | 0 € | 4376 € | 7946 € | 42 512 € | 8189 € |
| 2022 | 0 € | 2846 € | 11 211 € | 38 000 € | 8354 € |
| 2021 | 0 € | 2947 € | 8605 € | 33 152 € | 7158 € |
| 2020 | 0 € | 2330 € | 7201 € | 29 423 € | 6429 € |
| 2019 | 0 € | 2023 € | 3092 € | 29 372 € | 6461 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1960–1970; 146 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 23%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 381 €–1156 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julia NikulinaAzimut Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kalda tn 121990 · 90 korterit | 0 € | 35 265 € | 2025 |
| C | Kalda tn 61867 · 30 korterit | 5235 € | 10 924 € | 2025 |
| D | Kalda tn 41881 · 23 korterit | 5251 € | 22 123 € | 2025 |
| C | Joala tn 111953 · 92 korterit | 250 404 € | 42 388 € | 2025 |
| C | Kose tn 3Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a1968 · 35 korterit | 0 € | 68 784 € | 2025 |
| C | Kose tn 81875 · 8 korterit | 0 € | 6222 € | 2025 |
| D | Joala tn 12Joala tn 101894 · 39 korterit | 0 € | 27 092 € | 2025 |
| D | Haigla tn 41868 · 48 korterit | 0 € | 22 910 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4392 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Filipp Luzanov, Jelena Balabanova, Jevgeni Balabanov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.