Korteriühistu · Narva linn
Kalda tn 6 korteriühistu
Narva linn, Kalda tn 6 korteriühistu (registrikood 80338842) haldab 1867. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5235 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 924 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 83%.
Juhatus
- EVEkaterina Volterjuhatuse liige8 kuud
- GSGalina Sokolovajuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- JRJekaterina Romanovajuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- YRYury Rybakovjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Haigla tn 8, Kooli põik 3a, V. Gerassimovi tn 13, V. Gerassimovi tn 9
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1867
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn (407 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 78% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5235 € | 17 882 € | 10 924 € | 18 823 € | 7340 € |
| 2024 | 10 145 € | 18 027 € | 13 772 € | 18 892 € | 7308 € |
| 2023 | 14 699 € | 16 874 € | 14 851 € | 16 678 € | 5802 € |
| 2022 | 18 731 € | 15 053 € | 14 976 € | 18 528 € | 4319 € |
| 2021 | 22 592 € | 12 630 € | 11 225 € | 16 526 € | 4255 € |
| 2020 | 26 606 € | 9341 € | 8335 € | 16 428 € | 4255 € |
| 2019 | 30 400 € | 6282 € | 5623 € | 18 978 € | 4215 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn; 407 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 277 €–277 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kreenholm · Korterite hinnad: Kreenholm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jelena ŽukŽuk OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kalda tn 41881 · 23 korterit | 5251 € | 22 123 € | 2025 |
| C | Kalda tn 121990 · 90 korterit | 0 € | 35 265 € | 2025 |
| D | Kalda tn 101965 · 29 korterit | 0 € | 4392 € | 2025 |
| C | Joala tn 111953 · 92 korterit | 250 404 € | 42 388 € | 2025 |
| D | Joala tn 12Joala tn 101894 · 39 korterit | 0 € | 27 092 € | 2025 |
| C | Kose tn 3Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a1968 · 35 korterit | 0 € | 68 784 € | 2025 |
| C | Joala tn 9Joala tn 71955 · 48 korterit | 0 € | 28 679 € | 2025 |
| A | V. Gerassimovi tn 31868 · 35 korterit | 0 € | 18 308 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5235 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 924 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1867. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ekaterina Volter, Galina Sokolova, Jekaterina Romanova, Yury Rybakov (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.