Korteriühistu · Viimsi alevik, Viimsi vald
Kannikese tee 12 korteriühistu
Viimsi vald, Viimsi alevik, Kannikese tee 12 korteriühistu (registrikood 80056351) haldab 1999. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 27 164 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2483 €.
Juhatus
- AAAnts Aasmajuhatuse liige4 aastat 7 kuud
- MKMargus Kürsajuhatuse liige4 aastat 7 kuud
- TTTiit Tõnspoegjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 164 € | 4549 € | 2483 € | 46 620 € | 0 € |
| 2024 | 23 567 € | 13 512 € | 9930 € | 49 247 € | 0 € |
| 2023 | 19 967 € | 6794 € | 1068 € | 49 112 € | 0 € |
| 2022 | 16 532 € | 6321 € | 802 € | 54 595 € | 0 € |
| 2021 | 14 522 € | 9700 € | 2658 € | 51 700 € | 0 € |
| 2020 | 14 522 € | 6461 € | 3643 € | 36 631 € | 0 € |
| 2019 | 16 698 € | 9982 € | 2733 € | 48 608 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viimsi vald; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1568 €–1568 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janis RimitsansDomus Kinnisvara6 korterit
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ4 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kannikese tee 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Aiandi tee 14Viimsi alevik1982 · 60 korterit | 0 € | 119 390 € | 2025 |
| A | Roosi tee 6Viimsi alevik, Roosi tee 41968 · 12 korterit | 98 669 € | 16 619 € | 2025 |
| C | Vehema tee 2Viimsi alevik, Nartsissi tee 11995 · 16 korterit | 0 € | 3751 € | 2025 |
| B | Roosi tee 2Viimsi alevik1977 · 60 korterit | 0 € | 36 068 € | 2025 |
| – | Vikerkaare tee 1Viimsi alevik2023 · 4 korterit | 0 € | 0 € | 2022 |
| B | Aiandi tee 12Viimsi alevik2005 · 18 korterit | 0 € | 5978 € | 2025 |
| B | Mooni tee 6Viimsi alevik1983 · 57 korterit | 64 095 € | 27 600 € | 2025 |
| – | Aiandi tee 10Viimsi alevik1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 27 164 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2483 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ants Aasma, Margus Kürsa, Tiit Tõnspoeg (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.