Korteriühistu · Raadi alev, Tartu vald
Kaupmehe tn 8 korteriühistu
Tartu vald, Raadi alev, Kaupmehe tn 8 korteriühistu (registrikood 80625814) haldab 2023. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 6259 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- MVMerlin Valgetammjuhatuse liige1 aasta 10 kuud
- RKRauno Kiiskjuhatuse liige3 aastat 5 kuudka: Aida tn 2a // Kalevi tn 34, Aisa põik 8, Eha tn 8, Herne tn 57 + veel 68
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2023
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 32
- Lift
- jah
- Küte
- ahiküte
- AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 2018–2028 (52 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 7771 € | 6259 € | 18 493 € | — |
| 2024 | 0 € | 6408 € | 4321 € | 16 876 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 4801 € | 1664 € | 10 138 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu vald, ehitatud 2018–2028; 52 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 4%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 7 korterit, küsitud hind 2996 €–4268 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 550 €–850 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marek LukasonLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ3 korterit
- Marelle KeskpaluSierra Invest OÜ1 korter
- Olga KondratjevaVesta Kinnisvara OÜ1 korter
- Tauri TähtTKT Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaupmehe tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaupmehe tn 6Raadi alev2022 · 32 korterit | 0 € | 14 527 € | 2024 |
| A | Kaupmehe tn 10Raadi alev2023 · 32 korterit | 0 € | 5877 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 9Raadi alev2016 · 30 korterit | 0 € | 3488 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 7Raadi alev2015 · 30 korterit | 5868 € | 7927 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 11Raadi alev2016 · 32 korterit | 11 893 € | 15 652 € | 2025 |
| B | Kaupmehe tn 4Raadi alev2022 · 32 korterit | 0 € | 7823 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 12Raadi alev2025 · 32 korterit | 0 € | 2387 € | 2025 |
| A | Kaupmehe tn 5Raadi alev2016 · 30 korterit | 9538 € | 11 888 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6259 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2023. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Merlin Valgetamm, Rauno Kiisk (juhatus alates 08.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2023–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.