Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Kesk tn 17 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Kesk tn 17 korteriühistu (registrikood 80480445) haldab 1984. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 180 € (110 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3959 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 24 896 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- PKPriit Kiipusjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Alustatud hoone renoveerimisega“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1979–1989 (61 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,27 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 14 € kuus (intressita). See on vähem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2059. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 180 € | 18 € | 3959 € | 84 € | — |
| 2024 | 24 896 € | 1508 € | 3403 € | 100 € | — |
| 2023 | 0 € | 1723 € | 5085 € | 100 € | — |
| 2022 | 0 € | 133 € | 2707 € | 100 € | — |
| 2021 | 0 € | 87 € | 3370 € | 100 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 39 € | 1846 € | 83 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1979–1989; 61 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 808 €–808 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Erki KohtKoht OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kooli tn 9Tapa linn1984 · 60 korterit | 939 087 € | 207 254 € | 2025 |
| B | E. Vilde tn 32Tapa linn1995 · 12 korterit | 28 985 € | 32 265 € | 2025 |
| – | Ambla mnt 10Tapa linn1962 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Turu tn 12aTapa linn1972 · 60 korterit | 275 638 € | 64 758 € | 2025 |
| – | E. Vilde tn 36Tapa linn1959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | 1. Mai pst 19Tapa linn1995 · 8 korterit | 5672 € | 3325 € | 2024 |
| A | Turu tn 14Tapa linn1984 · 60 korterit | 12 108 € | 21 961 € | 2025 |
| C | 1. Mai pst 21aTapa linn1960 · 8 korterit | 11 498 € | 3266 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 180 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3959 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Priit Kiipus (juhatus alates 05.03.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.