Korteriühistu · Kirumpää küla, Võru vald
Kirumpää tee 4 korteriühistu
Võru vald, Kirumpää küla, Kirumpää tee 4 korteriühistu (registrikood 80062044) haldab 1966. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 65 101 € (126 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5597 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 66 332 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EKEdgar Kasukjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müüa valgusküllane 1-toaline korter renoveeritud majas suure kinnistuga“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 07.08.2032
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Võru vald, ehitatud 1961–1971 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 101 € | 1114 € | 5597 € | 8863 € | 0 € |
| 2024 | 66 332 € | 736 € | 19 479 € | 62 931 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 0 € | 29 238 € | 9475 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 0 € | 22 784 € | 8723 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 0 € | 15 760 € | 13 409 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 0 € | 10 182 € | 8063 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 5241 € | 10 772 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru vald, ehitatud 1961–1971; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 121 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 836 €–836 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Leila NurkAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kirumpää tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jõeveere tee 2Kirumpää küla1960 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kivi põik 121992 | aruandeid pole | ||
| A | Kivi tn 141979 · 18 korterit | 0 € | 12 982 € | 2025 |
| A | Kivi tn 161982 · 36 korterit | 0 € | 44 421 € | 2025 |
| – | Kivi tn 111970 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kivi tn 91977 · 18 korterit | 0 € | 35 313 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 65 101 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5597 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Edgar Kasuk (juhatus alates 29.01.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.