Korteriühistu · Tartu linn
Kooli tn 19 korteriühistu
Tartu linn, Kooli tn 19 korteriühistu (registrikood 80367430) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 226 352 € (465 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 54 929 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 58 985 eurolt 226 352 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ÜLÜlar Lumistejuhatuse liige7 aastat 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus2014
- Torustik
- Küttesüsteemplaanis
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter2014
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on hiljuti renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Äsja lõpetati maja fassaadi renoveerimisega“ · 1 korteri kuulutus
- „2014 aastal paigaldatud majale uus katus, vihmaveesüsteemid ja korstnapitsid“ · 1 korteri kuulutus
- „mille käigus vahetati ka korterite aknad majaga sobivate puitraamdel akende vastu.“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud elektrisüsteemi.“ · 1 korteri kuulutus
- „Sellel suvel on plaanis maja kaugkütte trassiga liitumine.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 25.10.2033
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 226 352 € | 5178 € | 54 929 € | 35 554 € | — |
| 2024 | 58 985 € | 195 € | 58 851 € | 11 789 € | — |
| 2023 | 40 045 € | 3174 € | 41 905 € | 13 683 € | — |
| 2022 | 30 281 € | 2862 € | 29 606 € | 8442 € | — |
| 2021 | 19 452 € | 3828 € | 17 170 € | 11 524 € | — |
| 2020 | 18 872 € | 3174 € | 13 727 € | 9860 € | — |
| 2019 | 18 888 € | 2889 € | 10 675 € | 8469 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3240 €–3240 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eneken TikkAaba Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tn 261926 · 10 korterit | 125 502 € | 8796 € | 2025 |
| B | Kooli tn 22 // 241995 · 8 korterit | 9084 € | 55 146 € | 2025 |
| – | Kooli tn 11977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | A. Haava tn 22 // 24 // 262013 · 9 korterit | 0 € | 16 259 € | 2025 |
| – | Kastani tn 231977 · 4 korterit | 0 € | 302 € | 2021 |
| E | Kooli tn 18 // 201977 · 8 korterit | 113 334 € | 12 670 € | 2025 |
| C | Kastani tn 27 // 29 // 311977 · 7 korterit | 0 € | 13 045 € | 2025 |
| B | A. Haava tn 16 // 182020 · 25 korterit | 0 € | 7238 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 226 352 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 929 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ülar Lumiste (juhatus alates 19.03.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.