Korteriühistu · Tallinn
Kopli tn 61 korteriühistu
Tallinn, Kopli tn 61 korteriühistu (registrikood 80174263) haldab 1948. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 117 424 € (249 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 325 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 125 575 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- BPBrent Perejuhatuse liige3 kuud
- IAIngrid Algmajuhatuse liige3 kuud
- ISInnar Sahhatševskijuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1948
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2021
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad2021
- Elekter
- Trepikoda2021
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tegemist on väikese, kaheksa korteriga majaga, mis on täielikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „2021. aastal renoveeriti maja fassaad ja trepikoda ning vahetati aknad.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1943–1953, tellis (125 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 117 424 € | 10 924 € | 325 € | 5409 € | 0 € |
| 2024 | 119 622 € | 9870 € | 588 € | 3808 € | 325 € |
| 2023 | 120 761 € | 12 038 € | 1230 € | 1197 € | 0 € |
| 2022 | 122 172 € | 13 369 € | 6136 € | 25 935 € | 2242 € |
| 2021 | 125 575 € | 20 133 € | 15 143 € | 25 873 € | 5371 € |
| 2020 | 0 € | 21 276 € | 23 618 € | 3488 € | 0 € |
| 2019 | 4241 € | 19 203 € | 18 423 € | 2138 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1943–1953, tellis; 125 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3237 €–3288 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sitsi · Korterite hinnad: Sitsi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Evelin PärlKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Marina HodusKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Sergei ZahharovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kopli tn 61 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Niidi tn 31925 · 6 korterit | 995 € | 1505 € | 2025 |
| – | Puuvilla tn 19a1956 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Puuvilla tn 2710 korterit | 23 659 € | 1355 € | 2025 |
| – | Lõime tn 51946 · 8 korterit | 0 € | 9049 € | 2022 |
| B | Lõime tn 7a1946 · 8 korterit | 3981 € | 12 115 € | 2025 |
| – | Niidi tn 91946 · 4 korterit | 0 € | 582 € | 2022 |
| A | Puuvilla tn 81982 · 75 korterit | 0 € | 39 216 € | 2025 |
| – | Lõime tn 710 korterit | 0 € | 7020 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 117 424 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 325 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1948. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Brent Pere, Ingrid Algma, Innar Sahhatševski (juhatus alates 27.05.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.