Korteriühistu · Rakvere linn
Lai tn 5 korteriühistu
Rakvere linn, Lai tn 5 korteriühistu (registrikood 80050035) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 166 695 € (257 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 638 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- ASAleksei Stepanovjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- ISIndrek Salljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RHRagnar Heekjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SPSiiri Püssjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- TVTiit Viiburjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Müüa kahetoaline korter Rakveres, Laial tänaval, renoveeritud majas.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.01.2031
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1955–1965 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 61 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 166 695 € | 24 879 € | 23 638 € | 8258 € | 2241 € |
| 2024 | 177 722 € | 21 530 € | 18 239 € | 7181 € | 2153 € |
| 2023 | 187 671 € | 18 902 € | 13 093 € | 6810 € | 2241 € |
| 2022 | 195 105 € | 17 839 € | 11 305 € | 5989 € | 1776 € |
| 2021 | 204 191 € | 18 085 € | 10 255 € | 4274 € | 1030 € |
| 2020 | 215 020 € | 15 376 € | 7417 € | 4194 € | 963 € |
| 2019 | 225 633 € | 13 395 € | 4330 € | 4126 € | 963 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1955–1965; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 111 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1480 €–1480 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lai tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Lai tn 81948 · 8 korterit | 0 € | 3448 € | 2025 |
| D | Lai tn 31948 · 6 korterit | 0 € | 9517 € | 2025 |
| C | Lai tn 8a1945 · 10 korterit | 16 443 € | 33 484 € | 2025 |
| B | Posti tn 131966 · 32 korterit | 25 741 € | 9091 € | 2025 |
| B | Laada tn 41971 · 58 korterit | 0 € | 149 215 € | 2025 |
| A | Lai tn 1 // Tallinna tn 161975 · 36 korterit | 0 € | 68 342 € | 2025 |
| C | Laada tn 61970 · 59 korterit | 0 € | 151 748 € | 2025 |
| – | Rohuaia tn 71948 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 166 695 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 638 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Stepanov, Indrek Sall, Ragnar Heek, Siiri Püss, Tiit Viibur (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.