Korteriühistu · Sillamäe linn
M. Rumjantsevi tn 10 korteriühistu
Sillamäe linn, M. Rumjantsevi tn 10 korteriühistu (registrikood 80461318) haldab 1950. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 475 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7406 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 21 661 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndrey Kuritsinjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- JVJelena Veskusjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- SKStepan Korinjuhatuse liige5 aastat 1 kuuka: J. Gagarini tn 27, Kesk tn 47
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1950
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 07.09.2029
- G
- H
Maja leht: M. Rumjantsevi tn 10 →
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1945–1955, tellis (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 475 € | 3297 € | 7406 € | 5194 € | 0 € |
| 2024 | 19 656 € | 2898 € | 4234 € | 6169 € | 43 € |
| 2023 | 20 786 € | 4394 € | 2060 € | 6084 € | 520 € |
| 2022 | 21 661 € | 3749 € | 1547 € | 6520 € | 564 € |
| 2021 | 0 € | 4281 € | 4089 € | 3531 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3117 € | 3166 € | 3636 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1969 € | 1670 € | 3404 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1945–1955, tellis; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 51 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang M. Rumjantsevi tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | M. Rumjantsevi tn 121949 · 8 korterit | 0 € | 1339 € | 2025 |
| D | M. Rumjantsevi tn 91949 · 8 korterit | 74 101 € | 11 515 € | 2025 |
| C | M. Rumjantsevi tn 81949 · 12 korterit | 14 917 € | 3239 € | 2025 |
| B | M. Rumjantsevi tn 71949 · 8 korterit | 12 873 € | 14 182 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 91950 · 12 korterit | 48 182 € | 768 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 111949 · 8 korterit | 15 722 € | 6474 € | 2025 |
| C | Kesk tn 291949 · 20 korterit | 62 216 € | 4 € | 2025 |
| B | M. Rumjantsevi tn 51949 · 8 korterit | 44 580 € | 4364 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 475 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7406 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1950. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrey Kuritsin, Jelena Veskus, Stepan Korin (juhatus alates 10.09.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.