Korteriühistu · Tallinn
Madala tn 26 korteriühistu
Tallinn, Madala tn 26 korteriühistu (registrikood 80174398) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 33 368 € (29 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 835 €.
Juhatus
- RHReno Hainlajuhatuse liige8 aastat 5 kuudka: Angervaksa tn 5, Erika tn 10, Karjamaa tn 6, Nurme tn 1 + veel 3
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, plokk (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,09 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2053. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 368 € | 3276 € | 44 835 € | 40 322 € | 9967 € |
| 2024 | 30 285 € | 3865 € | 41 091 € | 37 586 € | 9790 € |
| 2023 | 24 303 € | 4085 € | 35 695 € | 46 296 € | 9789 € |
| 2022 | 25 483 € | 4173 € | 37 346 € | 38 342 € | 6673 € |
| 2021 | 19 501 € | 4306 € | 28 379 € | 31 400 € | 6412 € |
| 2020 | 13 519 € | 2430 € | 20 240 € | 29 050 € | 6445 € |
| 2019 | 7536 € | 2302 € | 9847 € | 35 204 € | 6503 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, plokk; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Madala tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Madala tn 241959 · 32 korterit | 27 384 € | 17 294 € | 2025 |
| C | Madala tn 281961 · 32 korterit | 0 € | 47 078 € | 2025 |
| C | Madala tn 151969 · 90 korterit | 0 € | 100 169 € | 2025 |
| C | Madala tn 221961 · 32 korterit | 24 679 € | 33 807 € | 2025 |
| D | Madala tn 301961 · 32 korterit | 0 € | 40 324 € | 2025 |
| C | Randla tn 161961 · 44 korterit | 0 € | 38 570 € | 2025 |
| A | Lõime tn 291960 · 32 korterit | 10 361 € | 9378 € | 2025 |
| B | Lõime tn 271960 · 32 korterit | 0 € | 28 536 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 33 368 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 835 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Reno Hainla (juhatus alates 14.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.