Korteriühistu · Tallinn
Lõime tn 29 korteriühistu
Tallinn, Lõime tn 29 korteriühistu (registrikood 80150274) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 361 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9378 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 25 713 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndrus Kotrijuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- DGDmitri Griškunjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kari tn 21, Kolde pst 102, Kolde pst 98, Lõime tn 27 + veel 10
- SBSergei Bondarevjuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Vahetatud veetorustik ja kanalisatsiooni püstakud“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendatud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud ja kuivas keldris“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 17.08.2027
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, plokk (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,57 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 361 € | 20 988 € | 9378 € | 12 495 € | −7327 € |
| 2024 | 18 239 € | 15 577 € | 6211 € | 14 931 € | −7293 € |
| 2023 | 25 713 € | 16 538 € | 7760 € | 24 151 € | −6310 € |
| 2022 | 0 € | 18 528 € | 16 475 € | 8830 € | −2646 € |
| 2021 | 0 € | 12 068 € | 8363 € | 8827 € | −3245 € |
| 2020 | 1158 € | 9703 € | 4584 € | 26 520 € | −6215 € |
| 2019 | 5722 € | 19 706 € | 15 610 € | 9744 € | −6174 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, plokk; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2931 €–3151 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 380 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arkadi DubsAlfa Vara kinnisvarabüroo1 korter
- Artjom DjominHabita Estonia1 korter
- Julia FermanFerea Estate OÜ1 korter
- Maksim IvantsenkoHansu Kinnisvara OÜ1 korter
- Maria VotinLucky Kinnisvara Pluss OÜ1 korter
- Nataly KoppelBEST BUY Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõime tn 29 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Lõime tn 271960 · 32 korterit | 0 € | 28 536 € | 2025 |
| A | Lõime tn 311960 · 32 korterit | 107 125 € | 3715 € | 2025 |
| C | Randla tn 161961 · 44 korterit | 0 € | 38 570 € | 2025 |
| D | Madala tn 301961 · 32 korterit | 0 € | 40 324 € | 2025 |
| A | Lõime tn 251960 · 32 korterit | 0 € | 48 063 € | 2025 |
| C | Madala tn 281961 · 32 korterit | 0 € | 47 078 € | 2025 |
| B | Madala tn 261961 · 32 korterit | 33 368 € | 44 835 € | 2025 |
| A | Lõime tn 25a1960 · 44 korterit | 237 179 € | 11 804 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 361 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9378 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Kotri, Dmitri Griškun, Sergei Bondarev (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.