Korteriühistu · Tallinn
Magdaleena tn 14 korteriühistu
Tallinn, Magdaleena tn 14 korteriühistu (registrikood 80405509) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 406 € (64 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9794 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 24%.
Juhatus
- HPHardi Pintmannjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KPKatrin-Annika Poelljuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- MMMarit Mangussonjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, puit (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,51 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 26 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 406 € | 5785 € | 9794 € | 11 951 € | 0 € |
| 2024 | 26 436 € | 13 405 € | 8594 € | 22 835 € | 0 € |
| 2023 | 36 934 € | 4809 € | 7369 € | 14 219 € | 0 € |
| 2022 | 39 652 € | 5390 € | 6873 € | 10 488 € | 0 € |
| 2021 | 39 955 € | 4804 € | 2287 € | 94 385 € | 0 € |
| 2020 | 36 897 € | 729 € | 36 088 € | 19 341 € | 0 € |
| 2019 | 37 558 € | 724 € | 37 501 € | 11 215 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, puit; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Magdaleena tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Magdaleena tn 161961 · 7 korterit | 0 € | 6150 € | 2024 |
| B | Magdaleena tn 171994 · 11 korterit | 0 € | 9654 € | 2025 |
| C | Tondi tn 221910 · 12 korterit | 0 € | 20 143 € | 2025 |
| A | Tondi tn 201939 · 11 korterit | 271 721 € | 9615 € | 2025 |
| A | Tondi tn 241973 · 11 korterit | 56 202 € | 8043 € | 2025 |
| C | Tondi tn 24a1994 · 18 korterit | 40 992 € | 17 818 € | 2025 |
| A | Tondi tn 181940 · 12 korterit | 0 € | 17 856 € | 2025 |
| E | Magdaleena tn 151961 · 15 korterit | 0 € | 5388 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 406 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9794 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hardi Pintmann, Katrin-Annika Poell, Marit Mangusson (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.