Korteriühistu · Tallinn
Tondi tn 18 korteriühistu
Tallinn, Tondi tn 18 korteriühistu (registrikood 80172598) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 856 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
Ühistut valitseb 1Partner Haldus OÜ.
- 1H1Partner Haldus OÜvalitseja3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 12
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on rekonstrueeritud fassaad ja katus ning uuendatud maja elektrijuhtmestik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 17 955 € | 17 856 € | 11 719 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 14 828 € | 14 142 € | 18 287 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 18 263 € | 17 414 € | 8726 € | 1498 € |
| 2022 | 0 € | 12 842 € | 8766 € | 8769 € | −2569 € |
| 2021 | 0 € | 11 706 € | 3460 € | 10 199 € | −214 € |
| 2020 | 0 € | 7958 € | 2935 € | 9860 € | — |
| 2019 | 0 € | 7200 € | 2204 € | 15 710 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, palk; 46 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 39%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1930 €–1930 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kitseküla · Korterite hinnad: Kitseküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Gert RoosimägiCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tondi tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tondi tn 201939 · 11 korterit | 271 721 € | 9615 € | 2025 |
| B | Tondi tn 161957 · 26 korterit | 0 € | 50 092 € | 2025 |
| – | Tondi tn 72 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Magdaleena tn 171994 · 11 korterit | 0 € | 9654 € | 2025 |
| C | Tondi tn 221910 · 12 korterit | 0 € | 20 143 € | 2025 |
| E | Magdaleena tn 161961 · 7 korterit | 0 € | 6150 € | 2024 |
| A | Tondi tn 241973 · 11 korterit | 56 202 € | 8043 € | 2025 |
| B | Alevi tn 91946 · 9 korterit | 0 € | 6939 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 856 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut 1Partner Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.