Korteriühistu · Tallinn
Majaka põik 8 korteriühistu
Tallinn, Majaka põik 8 korteriühistu (registrikood 80198306) haldab 1987. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 78 258 € (78 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 793 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 100 696 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAljona Lazarevajuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- ABAndrei Bitjutskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VGViktoria Glazkovajuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis (156 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,93 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 47 € kuus (intressita). See on rohkem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 258 € | 27 232 € | 11 793 € | 4673 € | 4840 € |
| 2024 | 89 752 € | 24 800 € | 8946 € | 24 256 € | 5032 € |
| 2023 | 100 696 € | 21 650 € | 4539 € | 17 017 € | 5292 € |
| 2022 | 0 € | 62 459 € | 11 441 € | 14 513 € | 5377 € |
| 2021 | 0 € | 2311 € | 10 643 € | 11 967 € | 4967 € |
| 2020 | 0 € | 1833 € | 3108 € | 8418 € | 2745 € |
| 2019 | 0 € | 1503 € | 3221 € | 8418 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis; 156 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2745 €–2745 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka põik 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Majaka põik 111962 · 18 korterit | 52 887 € | 55 366 € | 2025 |
| C | Majaka põik 91960 · 24 korterit | 157 801 € | 23 669 € | 2025 |
| B | Tuha tn 71967 · 32 korterit | 104 375 € | 6298 € | 2025 |
| C | Tuha tn 51961 · 24 korterit | 2668 € | 10 168 € | 2025 |
| C | Majaka põik 71949 · 10 korterit | 0 € | 11 932 € | 2024 |
| D | Killustiku tn 91960 · 12 korterit | 3029 € | 4772 € | 2025 |
| C | Majaka põik 51947 · 10 korterit | 15 684 € | 3758 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 71960 · 12 korterit | 136 648 € | 14 965 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 78 258 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 793 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aljona Lazareva, Andrei Bitjutski, Viktoria Glazkova (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.