Korteriühistu · Tallinn
Majaka põik 9 korteriühistu
Tallinn, Majaka põik 9 korteriühistu (registrikood 80222223) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 157 801 € (136 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 669 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- SASvetlana Aasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 24
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2018
- Katus
- Torustik2018
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter2018
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas on 2018. vahetatud püstakud, renoveeritud fassaad ning uuendatud elektrisüsteem.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- CCkehtib kuni 12.01.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, raudbetoon (monoliitne) (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157 801 € | 38 809 € | 23 669 € | 12 390 € | — |
| 2024 | 169 375 € | 39 464 € | 24 020 € | 11 594 € | — |
| 2023 | 180 279 € | 36 960 € | 23 299 € | 9743 € | — |
| 2022 | 189 300 € | 35 972 € | 23 285 € | 11 842 € | — |
| 2021 | 198 375 € | 39 280 € | 25 735 € | 10 067 € | — |
| 2020 | 209 876 € | 36 601 € | 25 267 € | 8992 € | — |
| 2019 | 221 145 € | 26 365 € | 23 968 € | 32 065 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, raudbetoon (monoliitne); 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2845 €–3323 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andry KahrKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Majaka põik 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Majaka põik 111962 · 18 korterit | 52 887 € | 55 366 € | 2025 |
| C | Tuha tn 51961 · 24 korterit | 2668 € | 10 168 € | 2025 |
| C | Majaka põik 71949 · 10 korterit | 0 € | 11 932 € | 2024 |
| B | Tuha tn 71967 · 32 korterit | 104 375 € | 6298 € | 2025 |
| D | Killustiku tn 91960 · 12 korterit | 3029 € | 4772 € | 2025 |
| E | Majaka põik 81987 · 24 korterit | 78 258 € | 11 793 € | 2025 |
| C | Majaka põik 51947 · 10 korterit | 15 684 € | 3758 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 71960 · 12 korterit | 136 648 € | 14 965 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 157 801 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 669 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Svetlana Aas (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.