Korteriühistu · Tallinn
Maneeži tn 8 korteriühistu
Tallinn, Maneeži tn 8 korteriühistu (registrikood 80057110) haldab 1956. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5533 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 808 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- IKIrina Kaldejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JIJaak Ideonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SJSilvi Jasskajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 10.03.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1951–1961, tellis (347 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5533 € | 18 127 € | 18 808 € | 27 387 € | 9027 € |
| 2024 | 8871 € | 18 842 € | 20 099 € | 15 853 € | 7632 € |
| 2023 | 12 093 € | 13 998 € | 14 222 € | 16 219 € | 8297 € |
| 2022 | 15 202 € | 9028 € | 8264 € | 20 239 € | 7911 € |
| 2021 | 18 204 € | 7650 € | 4294 € | 25 696 € | 7595 € |
| 2020 | 21 103 € | 6340 € | 7189 € | 16 909 € | 7691 € |
| 2019 | 23 900 € | 6163 € | 5948 € | 18 542 € | 7482 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1951–1961, tellis; 347 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Piirkonna maaklerid: Kompassi · Korterite hinnad: Kompassi
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Maneeži tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Maakri tn 362003 · 108 korterit | 1 316 345 € | 208 677 € | 2025 |
| A | Lennuki tn 141897 · 11 korterit | 0 € | 10 183 € | 2025 |
| B | Lennuki tn 161970 · 20 korterit | 135 704 € | 111 974 € | 2025 |
| C | Lastekodu tn 1 // Tartu mnt 241957 · 55 korterit | 254 412 € | 107 328 € | 2025 |
| B | Maakri tn 441957 · 48 korterit | 0 € | 181 210 € | 2025 |
| A | Liivalaia tn 421962 · 68 korterit | 0 € | 19 803 € | 2025 |
| D | Lastekodu tn 31957 · 33 korterit | 0 € | 22 015 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 61961 · 64 korterit | 20 408 € | 51 896 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5533 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 808 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Kalde, Jaak Ideon, Silvi Jasska (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.