Korteriühistu · Tallinn
Narva mnt 44 korteriühistu
Tallinn, Narva mnt 44 korteriühistu (registrikood 80000617) haldab 1940. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 6 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 916 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- SSSvetlana Sinelnikovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 12 733 € | 17 916 € | 10 416 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 10 747 € | 15 220 € | 7563 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 7827 € | 12 571 € | 11 471 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9293 € | 13 839 € | 5595 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5799 € | 8503 € | 3664 € | 254 € |
| 2019 | 0 € | 3681 € | 4459 € | 5629 € | 2623 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 46%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 44 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Hõbeda tn 51935 · 10 korterit | 0 € | 3186 € | 2021 |
| B | Terase tn 112005 · 25 korterit | 42 805 € | 18 390 € | 2024 |
| B | Vase tn 111972 · 10 korterit | 105 948 € | 7743 € | 2025 |
| D | F. R. Faehlmanni tn 191968 · 16 korterit | 54 816 € | 53 377 € | 2025 |
| D | F. R. Faehlmanni tn 1711 korterit | 35 110 € | 27 854 € | 2024 |
| E | F. R. Faehlmanni tn 301897 · 6 korterit | 0 € | 1787 € | 2025 |
| D | Hõbeda tn 2 // Terase tn 131902 · 10 korterit | 0 € | 22 649 € | 2025 |
| B | F. R. Faehlmanni tn 281897 · 1 korterit | 29 095 € | 29 285 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 916 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Svetlana Sinelnikova (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.