Korteriühistu · Orgita küla, Orgita keskus 30, Märjamaa vald
Orgita keskus 30a korteriühistu
Märjamaa vald, Orgita küla, Orgita keskus 30, Orgita keskus 30a korteriühistu (registrikood 80395751) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 353 621 € (521 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 417 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 407 504 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAllan Popsjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- JKJaak Kukkjuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- ÜSÜllar Saidlajuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 19.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Orgita keskus 3012 korterit, Orgita keskus 30a12 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Märjamaa vald, ehitatud 1975–1985 (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 73 € kuus (intressita). See on rohkem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2055. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 353 621 € | 23 662 € | 25 417 € | 27 804 € | — |
| 2024 | 372 031 € | 17 018 € | 21 490 € | 34 297 € | — |
| 2023 | 383 698 € | 19 098 € | 22 425 € | 30 167 € | — |
| 2022 | 395 365 € | 19 811 € | 23 838 € | 28 904 € | — |
| 2021 | 407 504 € | 36 058 € | 45 601 € | 433 923 € | — |
| 2020 | 0 € | 26 411 € | 6507 € | 2364 € | — |
| 2019 | 0 € | 18 734 € | 131 € | 1570 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Märjamaa vald, ehitatud 1975–1985; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 136 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Orgita keskus 30a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Orgita keskus 24Orgita küla1979 · 12 korterit | 433 976 € | 23 408 € | 2025 |
| E | Orgita keskus 22Orgita küla1979 · 8 korterit | 0 € | 21 858 € | 2024 |
| D | Orgita keskus 32Orgita küla1984 · 30 korterit | 455 617 € | 32 670 € | 2025 |
| C | Orgita keskus 20Orgita küla1966 · 7 korterit | 0 € | 10 060 € | 2025 |
| B | Orgita keskus 34Orgita küla30 korterit | 449 912 € | 15 850 € | 2025 |
| – | Orgita keskus 5Orgita küla1979 · 4 korterit | 0 € | 530 € | 2019 |
| C | Orgita keskus 36Orgita küla1984 · 30 korterit | 582 730 € | 31 906 € | 2025 |
| E | Orgita keskus 38Orgita küla1984 · 29 korterit | 458 452 € | 42 577 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 353 621 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 417 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Allan Pops, Jaak Kukk, Üllar Saidla (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.