Korteriühistu · Orgita küla, Märjamaa vald
Orgita keskus 38 korteriühistu
Märjamaa vald, Orgita küla, Orgita keskus 38 korteriühistu (registrikood 80540785) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 29 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 458 452 € (314 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 42 577 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 493 768 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IPIndrek Pilvjuhatuse liige8 aastat 5 kuudka: Kirsiaia tn 3, Laukna keskus 9, Lauluväljaku tn 2, Luha tn 9 + veel 4
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 29
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 29.09.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Märjamaa vald, ehitatud 1979–1989 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2062. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 458 452 € | 90 522 € | 42 577 € | 9987 € | 2022 € |
| 2024 | 471 824 € | 90 399 € | 43 409 € | 12 216 € | 1409 € |
| 2023 | 484 371 € | 56 625 € | 50 462 € | 324 627 € | 989 € |
| 2022 | 493 768 € | 64 525 € | 10 905 € | 221 564 € | 1041 € |
| 2021 | 0 € | 22 530 € | 25 733 € | 21 109 € | 1020 € |
| 2020 | 0 € | 19 147 € | 18 897 € | 17 654 € | 1756 € |
| 2019 | 0 € | 18 230 € | 16 580 € | 8775 € | 2064 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Märjamaa vald, ehitatud 1979–1989; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 147 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 968 €–977 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 300 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Orgita keskus 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Orgita keskus 36Orgita küla1984 · 30 korterit | 582 730 € | 31 906 € | 2025 |
| B | Orgita keskus 34Orgita küla30 korterit | 449 912 € | 15 850 € | 2025 |
| D | Orgita keskus 32Orgita küla1984 · 30 korterit | 455 617 € | 32 670 € | 2025 |
| D | Orgita keskus 30aOrgita küla, Orgita keskus 301980 · 12 korterit | 353 621 € | 25 417 € | 2025 |
| E | Orgita keskus 24Orgita küla1979 · 12 korterit | 433 976 € | 23 408 € | 2025 |
| E | Orgita keskus 22Orgita küla1979 · 8 korterit | 0 € | 21 858 € | 2024 |
| C | Orgita keskus 20Orgita küla1966 · 7 korterit | 0 € | 10 060 € | 2025 |
| – | Orgita keskus 5Orgita küla1979 · 4 korterit | 0 € | 530 € | 2019 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 458 452 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 42 577 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Pilv (juhatus alates 07.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.