Korteriühistu · Narva linn
Pähklimäe tn 7 korteriühistu
Narva linn, Pähklimäe tn 7 korteriühistu (registrikood 80183693) haldab 1981. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 120 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 13 181 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DTDaniil Taritsjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- EKElena Kalbinajuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- IRIlya Rakitinjuhatuse liige8 aastat 3 kuudka: Pähklimäe tn 11
- INIrina Nikolaevajuhatuse liige8 kuudka: Karja tn 7, Kudruküla tn 14, Partisani tn 3, Pähklimäe tn 11 + veel 5
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 120
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korrus 2/5, ehitusaasta 1981, heas korras, elektripliit, dušš, uus torustik, vann, ...“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1976–1986, paneel (39 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 15 887 € | 13 181 € | 55 449 € | 20 566 € |
| 2024 | 0 € | 16 057 € | 22 467 € | 42 476 € | 18 777 € |
| 2023 | 0 € | 11 508 € | 14 447 € | 33 225 € | 15 296 € |
| 2022 | 0 € | 7188 € | 25 649 € | 33 486 € | 12 436 € |
| 2021 | 0 € | 7062 € | 16 669 € | 33 027 € | 12 453 € |
| 2020 | 0 € | 5913 € | 9864 € | 33 819 € | 11 279 € |
| 2019 | 0 € | 5616 € | 27 567 € | 33 812 € | 12 193 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1976–1986, paneel; 39 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 31%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 7 korterit, küsitud hind 172 €–601 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 90 €–130 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pähklimäe · Korterite hinnad: Pähklimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jelena ŽukŽuk OÜ3 korterit
- Natalja BalkinaRajel kinnisvara OÜ2 korterit
- Sergei GorlatšTrianon OÜ2 korterit
- Anastasia IvanovaMoira OÜ1 korter
- Tatjana MazkovayaAus Vara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pähklimäe tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pähklimäe tn 91980 · 120 korterit | 27 796 € | 62 818 € | 2025 |
| C | Pähklimäe tn 111980 · 120 korterit | 0 € | 22 337 € | 2025 |
| B | Rahu tn 161982 · 36 korterit | 8674 € | 17 911 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 611980 · 90 korterit | 65 051 € | 8127 € | 2025 |
| B | Rahu tn 16b1982 · 72 korterit | 0 € | 105 307 € | 2025 |
| C | Pähklimäe tn 61987 · 144 korterit | 0 € | 35 873 € | 2025 |
| C | Pähklimäe tn 41982 · 144 korterit | 0 € | 103 826 € | 2025 |
| C | Rahu tn 16c1982 · 71 korterit | 193 € | 42 448 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 181 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Daniil Tarits, Elena Kalbina, Ilya Rakitin, Irina Nikolaeva (juhatus alates 15.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.