Korteriühistu · Lähte alevik, Tartu vald
Paju tn 3 korteriühistu
Tartu vald, Lähte alevik, Paju tn 3 korteriühistu (registrikood 80422011) haldab 1991. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 322 069 € (205 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 696 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 357 757 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JKJaanika Kreelajuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- JPJarno Peipsijuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Erala keskus 3, Vahe tn 3
- KKKarl Kristjan Rytbergjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1991
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 08.03.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 1986–1996 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 322 069 € | 19 415 € | 27 696 € | 4828 € | 1930 € |
| 2023 | 333 473 € | 2722 € | 22 211 € | 26 115 € | 0 € |
| 2022 | 334 033 € | 13 334 € | 37 024 € | 20 906 € | 0 € |
| 2021 | 334 033 € | 28 879 € | 35 041 € | 31 666 € | 1738 € |
| 2020 | 357 757 € | 30 844 € | 40 414 € | 263 955 € | 1738 € |
| 2019 | 0 € | 2434 € | 1072 € | 20 133 € | 1738 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 1986–1996; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 57 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1224 €–1224 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marian MarknaRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
- RE/MAX Aaba KinnisvaraRE/MAX Aaba Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Paju tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Paju tn 1Lähte alevik, Kase tn 1612 korterit | 14 960 € | 15 421 € | 2025 |
| B | Paju tn 5Lähte alevik1995 · 15 korterit | 0 € | 10 119 € | 2025 |
| E | Kase tn 14Lähte alevik1977 · 15 korterit | 447 019 € | 19 638 € | 2025 |
| B | Tiigi tn 1Lähte alevik1995 · 15 korterit | 482 669 € | 66 811 € | 2025 |
| – | Kase tn 9Lähte alevik1935 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Väikepaju tn 2Lähte alevik1900 · 15 korterit | 9512 € | 10 987 € | 2025 |
| E | Kase tn 12Lähte alevik1972 · 12 korterit | 48 474 € | 227 € | 2025 |
| C | Väikepaju tn 1Lähte alevik1985 · 15 korterit | 21 304 € | 23 940 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 322 069 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 696 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1991. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanika Kreela, Jarno Peipsi, Karl Kristjan Rytberg (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.