Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Pikk tn 1 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Pikk tn 1 korteriühistu (registrikood 80024670) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9913 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 625 €.
Juhatus
- EVEster Vaherjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JHJaanus Hiiejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OMOlavi Malmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Renoveerimise käigus on vahetatud katus, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning elektrijuhtmestik.“ · 1 korteri kuulutus
- „Paigaldatud on uued aknad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1956–1966, tellis (50 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9913 € | 2650 € | 12 625 € | 5415 € | 4411 € |
| 2024 | 7273 € | 2677 € | 9946 € | 5415 € | 3940 € |
| 2023 | 8806 € | 2867 € | 11 680 € | 5414 € | 3886 € |
| 2022 | 6166 € | 2889 € | 10 020 € | 5407 € | 3884 € |
| 2021 | 11 981 € | 2511 € | 12 652 € | 5402 € | 3971 € |
| 2020 | 10 349 € | 2289 € | 13 240 € | 5384 € | 3893 € |
| 2019 | 7709 € | 2267 € | 8133 € | 40 410 € | 3920 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1956–1966, tellis; 50 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 61 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2241 €–2241 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 390 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hälin NiilsDomus Kinnisvara1 korter
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pikk tn 2Kuressaare linn2005 · 18 korterit | 10 504 € | — | 2025 |
| B | Pikk tn 1eKuressaare linn2003 · 9 korterit | 0 € | 10 704 € | 2025 |
| A | Pikk tn 4Kuressaare linn2007 · 9 korterit | 3150 € | — | 2025 |
| D | Põik tn 3Kuressaare linn1959 · 8 korterit | 0 € | 8576 € | 2025 |
| B | Pargi tn 2 // 2bKuressaare linn8 korterit | 0 € | 2314 € | 2025 |
| D | Pargi tn 1 // 1aKuressaare linn1959 · 6 korterit | 0 € | — | 2024 |
| – | Põik tn 1aKuressaare linn2007 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Tolli tn 3Kuressaare linn1786 · 10 korterit | 0 € | 6435 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9913 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 625 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ester Vaher, Jaanus Hiie, Olavi Malm (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.