Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Pikk tn 2 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Pikk tn 2 korteriühistu (registrikood 80504720) haldab 2005. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 504 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel —.
Juhatus
Ühistut valitseb Traiver Haldus Osaühing.
- THTraiver Haldus Osaühingvalitseja8 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 18
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 2000–2010 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 1 € kuus (intressita). See on vähem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 504 € | — | — | 22 034 € | 0 € |
| 2024 | 9693 € | — | — | 22 144 € | 0 € |
| 2023 | 8239 € | — | — | 21 307 € | 0 € |
| 2022 | 7592 € | — | — | 21 147 € | 0 € |
| 2021 | 7743 € | — | — | 19 831 € | 0 € |
| 2020 | 6289 € | — | — | 17 670 € | — |
| 2019 | 6359 € | — | — | 18 900 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 2000–2010; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2800 €–2800 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Haivi KoplisteHK Tehingud1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pikk tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pikk tn 4Kuressaare linn2007 · 9 korterit | 3150 € | — | 2025 |
| B | Pikk tn 1Kuressaare linn1961 · 24 korterit | 9913 € | 12 625 € | 2025 |
| B | Pikk tn 1eKuressaare linn2003 · 9 korterit | 0 € | 10 704 € | 2025 |
| D | Põik tn 3Kuressaare linn1959 · 8 korterit | 0 € | 8576 € | 2025 |
| B | Pargi tn 2 // 2bKuressaare linn8 korterit | 0 € | 2314 € | 2025 |
| A | Tolli tn 3Kuressaare linn1786 · 10 korterit | 0 € | 6435 € | 2025 |
| D | Pargi tn 1 // 1aKuressaare linn1959 · 6 korterit | 0 € | — | 2024 |
| – | Pargi tn 2aKuressaare linn4 korterit | 0 € | 1166 € | 2019 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 504 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Traiver Haldus Osaühing.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.