Korteriühistu · Tartu linn
Puiestee tn 43 korteriühistu
Tartu linn, Puiestee tn 43 korteriühistu (registrikood 80306635) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6560 € (15 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7615 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- IKIvo Küttjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LNLiisa Noorjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 19.06.2023
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2002–2012, tellis (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 67 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2025. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6560 € | 1406 € | 7615 € | 3887 € | −2212 € |
| 2023 | 1680 € | 1608 € | 3247 € | 15 655 € | −2785 € |
| 2022 | 8567 € | 1328 € | 10 188 € | 3791 € | −1885 € |
| 2021 | 6062 € | 4724 € | 7786 € | 4998 € | 1879 € |
| 2020 | 7351 € | 5142 € | 5694 € | 3510 € | 1913 € |
| 2019 | 8817 € | 4681 € | 3177 € | 4311 € | 1721 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2002–2012, tellis; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 18 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2871 €–2871 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 385 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus Kelk1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Raul Arula1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Puiestee tn 43 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Mäe tn 10 // 121977 · 10 korterit | 53 789 € | 11 469 € | 2025 |
| A | Mäe tn 112021 · 6 korterit | 0 € | 1757 € | 2025 |
| A | Pikk tn 31977 · 6 korterit | 0 € | 1692 € | 2025 |
| A | Mäe tn 132021 · 4 korterit | 0 € | 3447 € | 2025 |
| C | Mäe tn 81881 · 6 korterit | 14 675 € | 5796 € | 2025 |
| D | Narva mnt 691950 · 14 korterit | 0 € | 10 844 € | 2025 |
| – | Roosi tn 471932 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Roosi tn 45 // 45b1977 · 6 korterit | 17 314 € | 37 643 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6560 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 7615 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivo Kütt, Liisa Noor (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.