Korteriühistu · Raadi alev, Tartu vald
Raadiraja tn 22 korteriühistu
Tartu vald, Raadi alev, Raadiraja tn 22 korteriühistu (registrikood 80576122) haldab 2020. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 25 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 5458 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EKEnn Kippastojuhatuse liige6 aastat
- JSJürgen Sarjasjuhatuse liige3 aastat 9 kuud
- RKRauno Kiiskjuhatuse liige6 aastat 8 kuudka: Aida tn 2a // Kalevi tn 34, Aisa põik 8, Eha tn 8, Herne tn 57 + veel 68
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2020
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 25
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 15.02.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne) (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 6220 € | 5458 € | 49 865 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 5881 € | 4951 € | 19 795 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 11 079 € | 9174 € | 14 047 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 10 668 € | 7252 € | 12 443 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7873 € | 5708 € | 14 060 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4215 € | 1104 € | 4615 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu vald, ehitatud 2015–2025, raudbetoon (monoliitne); 41 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 7%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3150 €–3150 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 550 €–890 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Evelin TeasSkanton Kinnisvara OÜ1 korter
- Katrin MoksBestown OÜ1 korter
- Liis KurikGreteliise OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raadiraja tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raadiraja tn 28Raadi alev2021 · 24 korterit | 0 € | 9807 € | 2025 |
| A | Raadiraja tn 24Raadi alev2020 · 25 korterit | 0 € | 6395 € | 2025 |
| A | Raadiraja tn 26Raadi alev2021 · 24 korterit | 0 € | 7063 € | 2025 |
| A | Raadiraja tn 20Raadi alev2020 · 27 korterit | 0 € | 6090 € | 2025 |
| A | Raadiraja tn 18Raadi alev2020 · 26 korterit | 0 € | 6989 € | 2025 |
| A | Raadiraja tn 30Raadi alev2021 · 24 korterit | 0 € | 7643 € | 2025 |
| A | Ermi tn 19Raadi alev2022 · 24 korterit | 0 € | 6530 € | 2025 |
| A | Erminurme tee 16Raadi alev2022 · 10 korterit | 0 € | 4336 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5458 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2020. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Enn Kippasto, Jürgen Sarjas, Rauno Kiisk (juhatus alates 13.02.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.