Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Rakvere tn 13 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Rakvere tn 13 korteriühistu (registrikood 80205029) haldab 1957. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 124 696 € (141 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 100 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 8706 eurolt 149 629 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndrei Konovalovjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- JKJanno Kasemaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 29.01.2033
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1952–1962, tellis (59 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124 696 € | 32 578 € | 25 100 € | 17 114 € | 1921 € |
| 2024 | 132 203 € | 28 567 € | 20 670 € | 21 043 € | 1826 € |
| 2023 | 139 261 € | 27 671 € | 20 634 € | 17 339 € | 1742 € |
| 2022 | 144 645 € | 25 556 € | 17 510 € | 18 306 € | 1740 € |
| 2021 | 149 629 € | 28 133 € | 16 122 € | 98 767 € | 1357 € |
| 2020 | 8706 € | 25 915 € | 20 702 € | 22 539 € | 1018 € |
| 2019 | 12 737 € | 23 096 € | 18 165 € | 20 920 € | 593 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1952–1962, tellis; 59 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rakvere tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sompa tn 2Jõhvi linn1958 · 20 korterit | 0 € | 968 € | 2025 |
| C | Sompa tn 3Jõhvi linn1970 · 8 korterit | 1128 € | 2138 € | 2025 |
| C | Rakvere tn 6aJõhvi linn1962 · 16 korterit | 0 € | 8271 € | 2025 |
| – | Viru tn 3Jõhvi linn1958 | aruandeid pole | ||
| – | Sompa tn 5Jõhvi linn1961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Viru tn 5Jõhvi linn1927 · 12 korterit | 0 € | 8584 € | 2025 |
| B | Jaama tn 22Jõhvi linn1948 · 12 korterit | 127 974 € | 502 € | 2025 |
| – | Jaama tn 21Jõhvi linn1961 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 124 696 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 100 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Konovalov, Janno Kasemaa (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.