Korteriühistu · Narva linn
Rakvere tn 89 korteriühistu
Narva linn, Rakvere tn 89 korteriühistu (registrikood 80145528) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 61 904 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AAAnželika Arusoojuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- INIrina Nikolaevajuhatuse liige4 aastat 4 kuudka: Karja tn 7, Kudruküla tn 14, Partisani tn 3, Pähklimäe tn 11 + veel 5
- JGJelena Gurjanovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- LRLiubov Rogozinajuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1966–1976 (114 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 19 601 € | 61 904 € | 42 659 € | 11 091 € |
| 2024 | 0 € | 14 274 € | 53 639 € | 41 436 € | 14 210 € |
| 2023 | 0 € | 12 141 € | 45 514 € | 36 613 € | 14 763 € |
| 2022 | 0 € | 7088 € | 40 253 € | 35 520 € | 13 952 € |
| 2021 | 0 € | 8833 € | 31 971 € | 34 967 € | 12 305 € |
| 2020 | 0 € | 5996 € | 23 196 € | 35 015 € | 11 942 € |
| 2019 | 0 € | 5723 € | 10 534 € | 35 393 € | 6840 € |
Sarnastest majadest (Narva linn, ehitatud 1966–1976; 114 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 11%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 380 €–450 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pähklimäe · Korterite hinnad: Pähklimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Irina SalikovaGrosshaus Kinnisvara1 korter
- Olga DovnarVV Real Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rakvere tn 89 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kangelaste prospekt 171986 · 144 korterit | 0 € | 38 106 € | 2025 |
| D | Rakvere tn 851986 · 88 korterit | 0 € | 16 695 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 111982 · 90 korterit | 0 € | 22 910 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 191986 · 144 korterit | 0 € | 17 170 € | 2025 |
| B | Rakvere tn 731993 · 180 korterit | 17 940 € | 102 056 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 151987 · 90 korterit | 0 € | 68 732 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 91976 · 90 korterit | 0 € | 46 372 € | 2025 |
| C | Rakvere tn 361965 · 80 korterit | 0 € | 95 611 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 61 904 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anželika Arusoo, Irina Nikolaeva, Jelena Gurjanova, Liubov Rogozina (juhatus alates 21.06.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.