Korteriühistu · Tartu linn
Ravila tn 47 korteriühistu
Tartu linn, Ravila tn 47 korteriühistu (registrikood 80124561) haldab 1987. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 71 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 401 549 € (158 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 71 245 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- MSMerike Sibuljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PKPriit Kaldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRaimond Luhtjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 71
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2018
- Katus
- Torustik2018
- Küttesüsteem2018
- Ventilatsioon2018
- Aknad2018
- Elekter
- Trepikoda2018
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „KORTERMAJA Maja tegus ühistu, kelle eestvedamisel maja renoveeritud.“ · 2 korteri kuulutused
- „maja fassaad soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „vee-ja kanalisatsiooni torustik vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteem vahetatud kahetorusüsteemse küttesüsteemi vastu“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus paigaldatud pvc aknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 24.03.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1982–1992, paneel (91 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,90 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 401 549 € | 101 673 € | 71 245 € | 15 987 € | 0 € |
| 2024 | 430 310 € | 93 453 € | 65 660 € | 15 879 € | 0 € |
| 2023 | 456 443 € | 87 784 € | 60 149 € | 15 962 € | 0 € |
| 2022 | 471 342 € | 89 014 € | 54 358 € | 18 268 € | 0 € |
| 2021 | 500 322 € | 84 070 € | 52 031 € | 13 632 € | 0 € |
| 2020 | 528 836 € | 74 898 € | 44 100 € | 19 027 € | 0 € |
| 2019 | 556 891 € | 71 822 € | 42 618 € | 242 588 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1982–1992, paneel; 91 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 116 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 300 €–420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anne HeinloArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Ravila tn 451995 | 0 € | 431 € | 2025 |
| C | Ravila tn 501984 · 30 korterit | 0 € | 15 032 € | 2025 |
| A | Ravila tn 521984 · 30 korterit | 212 383 € | 30 245 € | 2025 |
| C | Ravila tn 441984 · 40 korterit | 365 802 € | 22 231 € | 2025 |
| B | Ravila tn 491987 · 36 korterit | 0 € | 81 051 € | 2025 |
| B | Ravila tn 461984 · 30 korterit | 397 563 € | 13 312 € | 2025 |
| B | Ilmatsalu tn 501978 · 36 korterit | 0 € | 38 863 € | 2025 |
| B | Ravila tn 5630 korterit | 6552 € | 10 243 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 401 549 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 71 245 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Merike Sibul, Priit Kald, Raimond Luht (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.