Korteriühistu · Tartu linn
Ravila tn 46 korteriühistu
Tartu linn, Ravila tn 46 korteriühistu (registrikood 80026605) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 397 563 € (247 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 13 312 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 84 868 eurolt 465 911 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜvalitseja1 aasta 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 26.07.2034
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel (118 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,99 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 50 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 397 563 € | 32 940 € | 13 312 € | 27 261 € | 0 € |
| 2024 | 416 637 € | 40 482 € | 23 019 € | 18 689 € | 1785 € |
| 2023 | 433 494 € | 39 981 € | 22 380 € | 45 985 € | 2044 € |
| 2022 | 465 911 € | 19 647 € | 20 309 € | 104 360 € | 2850 € |
| 2021 | 84 868 € | 3699 € | 84 796 € | 16 776 € | 2850 € |
| 2020 | 0 € | 3666 € | 69 187 € | 18 983 € | 1897 € |
| 2019 | 0 € | 2957 € | 66 341 € | 18 288 € | 2794 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel; 118 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2263 €–2263 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helen PõlluaasKeldrimäe Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tn 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ravila tn 441984 · 40 korterit | 365 802 € | 22 231 € | 2025 |
| C | Ravila tn 481985 · 45 korterit | 0 € | 51 488 € | 2025 |
| A | Ravila tn 521984 · 30 korterit | 212 383 € | 30 245 € | 2025 |
| C | Ravila tn 421985 · 40 korterit | 0 € | 68 672 € | 2025 |
| C | Ravila tn 401985 · 45 korterit | 0 € | 106 576 € | 2025 |
| A | Ravila tn 541984 · 45 korterit | 250 081 € | 15 478 € | 2025 |
| C | Ravila tn 501984 · 30 korterit | 0 € | 15 032 € | 2025 |
| D | Ravila tn 471987 · 71 korterit | 401 549 € | 71 245 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 397 563 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 312 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.