Korteriühistu · Tartu linn
Ravila tn 52 korteriühistu
Tartu linn, Ravila tn 52 korteriühistu (registrikood 80026443) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 212 383 € (134 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 245 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- ARArnis Rikkajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Mõisavahe tn 56, Papli tn 14, Pärna allee 8, Uus tn 55
- LVLeili Vedlerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- USUrve Säinasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 24.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1979–1989, tellis (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 212 383 € | 18 550 € | 30 245 € | 34 308 € | 9674 € |
| 2024 | 223 869 € | 17 932 € | 29 714 € | 42 275 € | 8366 € |
| 2023 | 240 906 € | 18 095 € | 36 364 € | 57 667 € | 4611 € |
| 2022 | 288 116 € | 18 191 € | 74 313 € | 15 604 € | 4511 € |
| 2021 | 296 194 € | 16 753 € | 69 926 € | 14 877 € | 4596 € |
| 2020 | 302 920 € | 15 890 € | 63 654 € | 16 193 € | 5816 € |
| 2019 | 310 577 € | 15 357 € | 58 185 € | 15 058 € | 5807 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1979–1989, tellis; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 440 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Talviki PuuraLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tn 52 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ravila tn 501984 · 30 korterit | 0 € | 15 032 € | 2025 |
| A | Ravila tn 541984 · 45 korterit | 250 081 € | 15 478 € | 2025 |
| B | Ravila tn 461984 · 30 korterit | 397 563 € | 13 312 € | 2025 |
| C | Ravila tn 481985 · 45 korterit | 0 € | 51 488 € | 2025 |
| B | Ravila tn 5630 korterit | 6552 € | 10 243 € | 2025 |
| C | Ravila tn 441984 · 40 korterit | 365 802 € | 22 231 € | 2025 |
| D | Ravila tn 471987 · 71 korterit | 401 549 € | 71 245 € | 2025 |
| A | Ravila tn 581985 · 60 korterit | 0 € | 10 772 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 212 383 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 245 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arnis Rikka, Leili Vedler, Urve Säinas (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.