Korteriühistu · Tartu linn
Ravila tn 56 korteriühistu
Tartu linn, Ravila tn 56 korteriühistu (registrikood 80026249) haldab 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6552 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 243 €.
Juhatus
- KKKarli Krusenvaldjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- MTMarek Trojanovskijuhatuse liige2 aastat 2 kuudka: Haraka tn 3, Kaunase pst 12, Kaunase pst 46, Kaunase pst 5 + veel 8
- VPVitali Piunovjuhatuse liige8 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn (1460 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,98 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6552 € | 4146 € | 10 243 € | 37 020 € | 6174 € |
| 2024 | 20 151 € | 3904 € | 18 083 € | 31 876 € | 5268 € |
| 2023 | 44 089 € | 4625 € | 44 133 € | 12 739 € | 3679 € |
| 2022 | 39 270 € | 5444 € | 38 905 € | 8296 € | 3679 € |
| 2021 | 26 800 € | 3562 € | 27 404 € | 7938 € | 4888 € |
| 2020 | 16 538 € | 3281 € | 17 734 € | 7939 € | 5124 € |
| 2019 | 3712 € | 2991 € | 4066 € | 36 704 € | 5124 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn; 1460 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2249 €–2249 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Liane TsimmerDomus Kinnisvara1 korter
- Raul KangurAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tn 56 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ravila tn 501984 · 30 korterit | 0 € | 15 032 € | 2025 |
| A | Ravila tn 581985 · 60 korterit | 0 € | 10 772 € | 2025 |
| A | Ravila tn 641985 · 15 korterit | 0 € | 7993 € | 2025 |
| A | Ravila tn 521984 · 30 korterit | 212 383 € | 30 245 € | 2025 |
| A | Ravila tn 661985 · 45 korterit | 45 681 € | 4244 € | 2025 |
| B | Ravila tn 621978 · 75 korterit | 1 324 236 € | 40 526 € | 2025 |
| A | Ravila tn 541984 · 45 korterit | 250 081 € | 15 478 € | 2025 |
| B | Ravila tn 491987 · 36 korterit | 0 € | 81 051 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6552 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 243 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karli Krusenvald, Marek Trojanovski, Vitali Piunov (juhatus alates 11.09.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.