Korteriühistu · Tartu linn
Ravila tn 54 korteriühistu
Tartu linn, Ravila tn 54 korteriühistu (registrikood 80124472) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 250 081 € (100 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 478 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- RRRasmus Robert Barrowjuhatuse liige11 kuud
- TTTaimar Taaberjuhatuse liige11 kuud
- VSViljo Soojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- AAkehtib kuni 16.01.2030
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel (118 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 081 € | 30 079 € | 15 478 € | 29 573 € | 6766 € |
| 2024 | 269 476 € | 37 083 € | 21 440 € | 36 269 € | 6659 € |
| 2023 | 285 732 € | 34 092 € | 18 026 € | 17 266 € | 4257 € |
| 2022 | 300 630 € | 29 037 € | 13 711 € | 51 218 € | 2093 € |
| 2021 | 316 665 € | 48 976 € | 22 456 € | 34 712 € | 3652 € |
| 2020 | 335 364 € | 44 713 € | 19 154 € | 34 664 € | 3654 € |
| 2019 | 354 040 € | 44 213 € | 19 648 € | 48 400 € | 3653 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1979–1989, paneel; 118 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2323 €–2323 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Veeriku · Korterite hinnad: Veeriku
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ravila tn 54 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ravila tn 521984 · 30 korterit | 212 383 € | 30 245 € | 2025 |
| C | Ravila tn 481985 · 45 korterit | 0 € | 51 488 € | 2025 |
| A | Ravila tn 581985 · 60 korterit | 0 € | 10 772 € | 2025 |
| C | Ravila tn 601985 · 40 korterit | 4196 € | 2308 € | 2025 |
| B | Ravila tn 461984 · 30 korterit | 397 563 € | 13 312 € | 2025 |
| C | Ravila tn 501984 · 30 korterit | 0 € | 15 032 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 331975 · 85 korterit | 0 € | 58 529 € | 2025 |
| B | Ravila tn 5630 korterit | 6552 € | 10 243 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 250 081 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 478 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Rasmus Robert Barrow, Taimar Taaber, Viljo Soo (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.