Korteriühistu · Narva linn
Sepa tn 11 korteriühistu
Narva linn, Sepa tn 11 korteriühistu (registrikood 80258362) haldab 1958. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1933 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3367 €.
Juhatus
- ARAleksandr Rumjantsevjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- IKIrina Korolkojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Joala tn 5
- JKJelena Kavrusjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1953–1963, tellis (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,05 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1933 € | — | 3367 € | 3346 € | 798 € |
| 2024 | 1919 € | — | 2994 € | 2557 € | 798 € |
| 2023 | 1672 € | — | 2398 € | 3426 € | 0 € |
| 2022 | 992 € | — | 2437 € | 3251 € | 0 € |
| 2021 | 1256 € | — | 3109 € | 2222 € | 798 € |
| 2020 | 800 € | — | 4390 € | 1769 € | 0 € |
| 2019 | 811 € | — | 4418 € | 1827 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1953–1963, tellis; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sepa tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sepa tn 131945 · 8 korterit | 0 € | 457 € | 2025 |
| E | Sepa tn 91959 · 8 korterit | 0 € | 2570 € | 2025 |
| C | Rakvere tn 20cRakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b1987 · 24 korterit | 16 787 € | 25 738 € | 2025 |
| C | Vestervalli tn 241960 · 7 korterit | 32 249 € | 4578 € | 2025 |
| A | Karja tn 41963 · 27 korterit | 18 429 € | 19 891 € | 2025 |
| B | Sepa tn 31961 · 44 korterit | 91 537 € | 1106 € | 2025 |
| D | Karja tn 51957 · 7 korterit | 2554 € | 1265 € | 2025 |
| D | Moonalao tn 91957 · 24 korterit | 15 628 € | 13 498 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1933 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3367 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Rumjantsev, Irina Korolko, Jelena Kavrus (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.