Korteriühistu · Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Narva linn
Rakvere tn 20c korteriühistu
Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu (registrikood 80180335) haldab 1987. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 787 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 25 738 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 78%.
Juhatus
- ASAnastasia Shatskikhjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- IPIrina Panfilovajuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- JMJelena Missenjovajuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- NKNiina Kokorevajuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- TMTatiana Malakhovajuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Ühistu majad (4)
Rakvere tn 2018 korterit, Rakvere tn 20a30 korterit, Rakvere tn 20b24 korterit, Rakvere tn 20c24 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1982–1992, tellis (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 787 € | 43 848 € | 25 738 € | 65 074 € | −19 505 € |
| 2024 | 27 361 € | 40 012 € | 27 062 € | 55 301 € | −16 177 € |
| 2023 | 37 466 € | 31 241 € | 14 826 € | 66 091 € | −14 627 € |
| 2022 | 46 819 € | 42 479 € | 33 189 € | 42 545 € | −14 947 € |
| 2021 | 56 720 € | 26 373 € | 11 830 € | 67 236 € | −14 154 € |
| 2020 | 66 433 € | 18 244 € | 4053 € | 96 595 € | −14 397 € |
| 2019 | 75 977 € | 62 507 € | 50 044 € | 40 651 € | −9860 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1982–1992, tellis; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 12 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rakvere tn 20c maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sepa tn 111958 · 8 korterit | 1933 € | 3367 € | 2025 |
| E | Sepa tn 91959 · 8 korterit | 0 € | 2570 € | 2025 |
| D | Sepa tn 131945 · 8 korterit | 0 € | 457 € | 2025 |
| C | Vestervalli tn 241960 · 7 korterit | 32 249 € | 4578 € | 2025 |
| D | Moonalao tn 91957 · 24 korterit | 15 628 € | 13 498 € | 2025 |
| A | Karja tn 41963 · 27 korterit | 18 429 € | 19 891 € | 2025 |
| D | Karja tn 51957 · 7 korterit | 2554 € | 1265 € | 2025 |
| C | Rakvere tn 30a1989 · 55 korterit | 0 € | 23 859 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 787 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 25 738 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anastasia Shatskikh, Irina Panfilova, Jelena Missenjova, Niina Kokoreva, Tatiana Malakhova (juhatus alates 28.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.