Korteriühistu · Tallinn
Sõpruse pst 159b korteriühistu
Tallinn, Sõpruse pst 159b korteriühistu (registrikood 80211828) haldab 2004. aastal ehitatud 8-korruselist paneelmaja, kus on 26 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 55 247 € (41 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 54 423 €.
Juhatus
- KKKaarel Kogerjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126, Aruheina tee 1, Aruheina tee 3, Aruheina tee 5 + veel 22
- KNKalev Nõmmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KHKatrin Haudjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MRMonika Rauertjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2004
- Korruseid
- 8
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 26
- Lift
- jah
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1999–2009, paneel (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,22 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 84% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 55 247 € | 6614 € | 54 423 € | 19 926 € | — |
| 2024 | 50 019 € | 11 775 € | 55 378 € | 21 439 € | — |
| 2023 | 48 063 € | 7158 € | 48 801 € | 18 372 € | — |
| 2022 | 43 557 € | 6931 € | 41 552 € | 27 525 € | — |
| 2021 | 47 166 € | 11 438 € | 47 889 € | 18 370 € | — |
| 2020 | 43 199 € | 5735 € | 43 280 € | 18 578 € | — |
| 2019 | 39 125 € | 5104 € | 40 493 € | 23 714 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1999–2009, paneel; 102 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2799 €–3064 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aivar PalandiFalkenberg Kinnisvara OÜ1 korter
- Kairi UmmusDomus Kinnisvara1 korter
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
- Vivika LilleMy Place OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 159b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Hane tn 82012 · 21 korterit | 0 € | 11 716 € | 2025 |
| A | Hane tn 62012 · 20 korterit | 0 € | 21 306 € | 2025 |
| – | Hane tn 42023 · 40 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Sõpruse pst 1861946 · 72 korterit | 40 271 € | 59 592 € | 2025 |
| A | Hane tn 2 // 2a2018 · 15 korterit | 0 € | 32 243 € | 2025 |
| – | Hane tn 31972 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Siili tn 31985 · 72 korterit | 0 € | 119 291 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 1631971 · 72 korterit | 0 € | 100 854 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 55 247 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 423 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2004. aastal; maja on 8-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaarel Koger, Kalev Nõmm, Katrin Haud, Monika Rauert (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.