Korteriühistu · Tallinn
Telliskivi tn 29 // Õle tn 2 korteriühistu
Tallinn, Telliskivi tn 29 // Õle tn 2 korteriühistu (registrikood 80268610) haldab 1940. aastal ehitatud 1-korruselist puitmaja, kus on 1 korter. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9007 € (68 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4101 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 59%.
Juhatus
- JKJuss Kaareperejuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- KKKadri Kursjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- RLRaul Leemetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 1
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 69 € kuus (intressita). See on rohkem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9007 € | 7916 € | 4101 € | 21 406 € | 3911 € |
| 2024 | 11 404 € | 11 347 € | 9145 € | 15 539 € | 4612 € |
| 2023 | 13 652 € | 11 699 € | 9585 € | 14 268 € | 3278 € |
| 2022 | 15 796 € | 11 436 € | 10 049 € | 11 182 € | 2865 € |
| 2021 | 17 623 € | 4537 € | 2857 € | 14 722 € | 2594 € |
| 2020 | 19 756 € | 5763 € | 3650 € | 12 248 € | 2671 € |
| 2019 | 21 930 € | 3922 € | 2046 € | 13 713 € | 1507 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Telliskivi tn 29 // Õle tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tulbi tn 82014 · 8 korterit | 8103 € | 8444 € | 2025 |
| – | Madara tn 131933 · 9 korterit | 0 € | 13 666 € | 2022 |
| D | A. Adamsoni tn 321932 · 13 korterit | 0 € | 4418 € | 2025 |
| – | Tulbi tn 111940 · 9 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Tulbi tn 101950 · 9 korterit | 0 € | 1112 € | 2025 |
| B | Madara tn 52022 · 10 korterit | 0 € | 2441 € | 2025 |
| – | A. Adamsoni tn 301930 · 8 korterit | 0 € | 25 042 € | 2019 |
| C | Madara tn 71950 · 9 korterit | 0 € | 3710 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9007 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4101 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Juss Kaarepere, Kadri Kurs, Raul Leemets (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.