Korteriühistu · Tartu linn
Turu tn 15 korteriühistu
Tartu linn, Turu tn 15 korteriühistu (registrikood 80134393) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 533 087 € (396 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5326 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 18 378 eurolt 547 366 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DMDagmar Mattiisenjuhatuse liige7 aastat 11 kuudka: Akadeemia tn 5, F. R. Kreutzwaldi tn 2, Kalda tee 6, Kastani tn 11 // 15 + veel 7
- GLGalina Lepikjuhatuse liige7 aastat 11 kuudka: Küüni tn 2, Ravila tn 70
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Kortermaja (ehitusaasta 1964) renoveeriti terviklikult 2022. aastal“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 13.02.2036
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1959–1969, tellis (45 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,44 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 533 087 € | 11 946 € | 5326 € | 77 228 € | 0 € |
| 2024 | 541 836 € | 13 360 € | 1642 € | 151 857 € | 0 € |
| 2023 | 547 366 € | 42 022 € | 17 213 € | 608 543 € | 0 € |
| 2022 | 18 378 € | 19 789 € | 30 028 € | 28 624 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 811 € | 13 657 € | 17 027 € | 578 € |
| 2020 | 0 € | 7334 € | 6317 € | 17 027 € | 1078 € |
| 2019 | 0 € | 9990 € | 10 302 € | 17 027 € | 1078 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1959–1969, tellis; 45 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2863 €–2863 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 470 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marili KaasikHausest OÜ1 korter
- Peep-Ain SaarArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Turu tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kalevi tn 602005 · 29 korterit | 0 € | 17 585 € | 2025 |
| – | Salme tn 21911 · 8 korterit | 2199 € | 8108 € | 2019 |
| – | Kalevi tn 77a1922 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Malmi tn 21977 · 8 korterit | 27 118 € | 3463 € | 2023 |
| – | Marta tn 21913 · 4 korterit | 0 € | 3533 € | 2021 |
| A | Jõe tn 2b1959 · 4 korterit | 0 € | 992 € | 2025 |
| B | Kalevi tn 642001 · 5 korterit | 0 € | 4049 € | 2025 |
| A | L. Tolstoi tn 22 // 241977 · 8 korterit | 33 254 € | 17 371 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 533 087 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5326 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dagmar Mattiisen, Galina Lepik (juhatus alates 08.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.