Korteriühistu · Tartu linn
Ülikooli tn 4 korteriühistu
Tartu linn, Ülikooli tn 4 korteriühistu (registrikood 80286849) haldab 2005. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 28 247 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DIDarja Ivanovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- SVSiim Viikmanjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2005
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 11
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne) (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 30 450 € | 28 247 € | 44 341 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 30 782 € | 29 472 € | 20 901 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 24 665 € | 20 684 € | 29 040 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 19 070 € | 15 836 € | 22 828 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 569 € | 10 878 € | 21 191 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 9305 € | 7404 € | 21 750 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 10 519 € | 5939 € | 19 806 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2000–2010, raudbetoon (monoliitne); 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 23%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ülikooli tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Riia tn 91977 · 69 korterit | 917 818 € | 17 708 € | 2025 |
| A | Riia tn 101960 · 87 korterit | 830 282 € | 21 630 € | 2025 |
| D | Riia tn 81992 · 30 korterit | 0 € | 46 614 € | 2025 |
| B | Lille tn 122004 · 28 korterit | 0 € | 10 035 € | 2025 |
| A | Riia tn 112000 · 46 korterit | 39 669 € | 44 177 € | 2025 |
| A | Tähe tn 2a2006 · 22 korterit | 0 € | 17 664 € | 2025 |
| A | Tähe tn 21964 · 32 korterit | 324 870 € | 38 334 € | 2025 |
| – | Kalevi tn 18a1977 · 6 korterit | 0 € | 853 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 247 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2005. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Darja Ivanova, Siim Viikman (juhatus alates 04.07.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.