Korteriühistu · Ülenurme alevik, Kambja vald
Uus tn 1 korteriühistu
Kambja vald, Ülenurme alevik, Uus tn 1 korteriühistu (registrikood 80401687) haldab 1986. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 340 879 € (102 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 101 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- KHKatrin Haukjuhatuse liige2 aastat 2 kuud
- MUMaia Uibojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SNSulev Nõmmistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- THTarvi Heerojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus on hoone soojustatud ning uuendatud ventilatsiooni- ja küttesüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 05.05.2031
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald, ehitatud 1981–1991 (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,46 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 340 879 € | 27 979 € | 23 101 € | 22 263 € | −3999 € |
| 2024 | 359 865 € | 25 353 € | 18 046 € | 22 392 € | −3990 € |
| 2023 | 378 104 € | 23 557 € | 16 605 € | 20 974 € | 3990 € |
| 2022 | 441 309 € | 26 115 € | 20 575 € | 14 061 € | 3990 € |
| 2021 | 453 513 € | 28 099 € | 11 251 € | 16 000 € | 3990 € |
| 2020 | 471 454 € | 30 887 € | 6342 € | 22 118 € | 3990 € |
| 2019 | 494 545 € | 33 312 € | 10 979 € | 26 288 € | 4501 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald, ehitatud 1981–1991; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 222 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 320 €–350 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Merle Rohtmets1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Uus tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Poldri tn 1Ülenurme alevik1989 · 58 korterit | 144 716 € | 26 047 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 2Ülenurme alevik1937 · 36 korterit | 697 535 € | 5707 € | 2025 |
| E | Heki tn 2Ülenurme alevik1974 · 24 korterit | 351 717 € | 20 004 € | 2025 |
| E | Pargi tn 3Ülenurme alevik1968 · 12 korterit | 316 923 € | 19 842 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 4Ülenurme alevik1981 · 36 korterit | 761 048 € | 47 462 € | 2025 |
| C | Pargi tn 5Ülenurme alevik1963 · 8 korterit | 0 € | 8335 € | 2025 |
| E | Heki tn 4Ülenurme alevik1974 · 24 korterit | 352 739 € | 8683 € | 2025 |
| – | Paruni tn 6Ülenurme alevik2013 · 9 korterit | 0 € | 4703 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 340 879 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 101 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Hauk, Maia Uibo, Sulev Nõmmiste, Tarvi Heero (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.