Korteriühistu · Tartu linn
Vallikraavi tn 11 korteriühistu
Tartu linn, Vallikraavi tn 11 korteriühistu (registrikood 80186622) haldab 1903. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2758 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7501 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 91%.
Juhatus
- BVBritt Vellingjuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- MHMikk Heinjuhatuse liige11 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1903
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: Vallikraavi tn 11 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1898–1908 (20 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,97 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2758 € | 14 669 € | 7501 € | 5714 € | 0 € |
| 2024 | 8051 € | 14 167 € | 8191 € | 5546 € | 0 € |
| 2023 | 13 003 € | 13 625 € | 8077 € | 2615 € | 0 € |
| 2022 | 17 461 € | 11 671 € | 6923 € | 2471 € | 0 € |
| 2021 | 21 782 € | 9565 € | 4973 € | 3753 € | 0 € |
| 2020 | 26 140 € | 8119 € | 4197 € | 3692 € | 0 € |
| 2019 | 30 337 € | 7484 € | 3825 € | 2450 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1898–1908; 20 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 97 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3597 €–3597 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vallikraavi tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Pepleri tn 121963 · 48 korterit | 352 927 € | 19 152 € | 2025 |
| D | Akadeemia tn 11960 · 23 korterit | 0 € | 13 054 € | 2025 |
| B | Õpetaja tn 21959 · 12 korterit | 86 559 € | 27 593 € | 2025 |
| E | Pepleri tn 2112 korterit | 44 171 € | 38 526 € | 2025 |
| E | Riia tn 718 korterit | 150 235 € | 4616 € | 2025 |
| C | Riia tn 91977 · 69 korterit | 917 818 € | 17 708 € | 2025 |
| – | Õpetaja tn 71891 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Vanemuise tn 371977 · 12 korterit | 31 053 € | 5885 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2758 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7501 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1903. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Britt Velling, Mikk Hein (juhatus alates 01.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.