Korteriühistu · Küti tn 2a, Vana-Kalamaja tn 41, Vana-Kalamaja tn 43, Tallinn
Vana-Kalamaja tn 45 korteriühistu
Tallinn, Küti tn 2a, Vana-Kalamaja tn 41, Vana-Kalamaja tn 43, Vana-Kalamaja tn 45 korteriühistu (registrikood 80394674) haldab 2015. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 20 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 84 417 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JLJarmo Liivakjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2015
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 20
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- BBkehtib kuni 04.12.2024
- CC2013
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (4)
Küti tn 2a25 korterit, Vana-Kalamaja tn 4120 korterit, Vana-Kalamaja tn 4321 korterit, Vana-Kalamaja tn 4522 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2010–2020, raudbetoon (monoliitne) (206 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 86 591 € | 84 417 € | 70 808 € | — |
| 2024 | 0 € | 45 183 € | 42 792 € | 89 117 € | — |
| 2023 | 0 € | 34 384 € | 21 318 € | 113 954 € | — |
| 2022 | 0 € | 32 414 € | 25 432 € | 124 219 € | — |
| 2021 | 0 € | 52 797 € | 41 728 € | 88 891 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 36 739 € | 42 004 € | 57 973 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 36 680 € | 41 092 € | 47 227 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2010–2020, raudbetoon (monoliitne); 206 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 16%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 4116 €–6130 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margus MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Merle TammCitymax OÜ1 korter
- Sven AbramsCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vana-Kalamaja tn 45 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Soo tn 5a1920 · 4 korterit | 0 € | 4542 € | 2023 |
| – | Soo tn 7a2022 · 2 korterit | 0 € | 30 € | 2021 |
| C | Soo tn 3a1946 · 7 korterit | 3727 € | 5872 € | 2025 |
| C | Soo tn 81905 · 4 korterit | 47 298 € | 2522 € | 2025 |
| C | Vana-Kalamaja tn 20a1987 · 21 korterit | 14 975 € | 92 886 € | 2025 |
| C | Niine põik 81894 · 6 korterit | 8029 € | 7062 € | 2025 |
| C | Soo tn 61885 · 8 korterit | 26 874 € | 36 517 € | 2025 |
| – | Kalju põik 121996 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 84 417 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2015. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jarmo Liivak (juhatus alates 04.01.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.