Korteriühistu · Tartu linn
Veski tn 28 korteriühistu
Tartu linn, Veski tn 28 korteriühistu (registrikood 80200411) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2854 € (8 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 47 824 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
- ARAlar Rikbergjuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- AMAldo Merilojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KRKlaus-Eduard Runneljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 28.02.2026
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2854 € | 39 909 € | 47 824 € | 5729 € | 0 € |
| 2024 | 3519 € | 33 437 € | 38 634 € | 4477 € | 0 € |
| 2023 | 4131 € | 27 163 € | 30 241 € | 4355 € | 0 € |
| 2022 | 4656 € | 18 338 € | 21 036 € | 15 098 € | 0 € |
| 2021 | 5211 € | 22 190 € | 24 049 € | 3716 € | 0 € |
| 2020 | 5791 € | 14 265 € | 15 621 € | 3728 € | 0 € |
| 2019 | 6358 € | 6062 € | 6899 € | 4211 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Veski tn 28 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kuperjanovi tn 5a1977 · 1 korterit | 0 € | 17 915 € | 2025 |
| C | J. Kuperjanovi tn 201947 · 36 korterit | 0 € | 128 398 € | 2025 |
| C | J. Kuperjanovi tn 18a1938 · 9 korterit | 16 972 € | 7698 € | 2025 |
| E | Kooli tn 18 // 201977 · 8 korterit | 113 334 € | 12 670 € | 2025 |
| A | Kastani tn 82001 · 4 korterit | 0 € | 3691 € | 2025 |
| – | J. Kuperjanovi tn 381977 · 8 korterit | 0 € | 4714 € | 2023 |
| D | Kooli tn 21950 · 12 korterit | 0 € | 19 001 € | 2025 |
| – | Kooli tn 121977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2854 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 47 824 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alar Rikberg, Aldo Merilo, Klaus-Eduard Runnel (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.