Korteriühistu · Narva linn
Vestervalli tn 10 korteriühistu
Narva linn, Vestervalli tn 10 korteriühistu (registrikood 80180878) haldab 1959. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 135 740 € (168 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3790 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 135 740 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAnna Konovalovajuhatuse liige2 aastat 4 kuudka: Vahtra tn 6
- GEGalina Elksninšjuhatuse liige8 aastat 7 kuudka: Rüütli tn 2, Rüütli tn 4, Rüütli tn 6, Viru tn 15
- TDTatjana Damelgartjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 17.01.2034
- F
- G
- H
Maja leht: Vestervalli tn 10 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1954–1964, paneel (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135 740 € | 8013 € | 3790 € | 22 051 € | 5197 € |
| 2024 | 0 € | 96 620 € | 2684 € | 16 617 € | 4231 € |
| 2023 | 0 € | 3209 € | 5517 € | 11 038 € | 3795 € |
| 2022 | 0 € | 2239 € | 1908 € | 10 890 € | 3793 € |
| 2021 | 0 € | 2491 € | 1810 € | 14 491 € | 3202 € |
| 2020 | 0 € | 24 839 € | 3968 € | 20 111 € | 3192 € |
| 2019 | 0 € | 4846 € | 122 € | 11 327 € | 3279 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1954–1964, paneel; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 291 €–291 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Olga Rudnitskaja777 ERI Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vestervalli tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Vestervalli tn 111951 · 16 korterit | 0 € | 4618 € | 2025 |
| E | Vestervalli tn 121959 · 24 korterit | 0 € | 2944 € | 2025 |
| D | Vestervalli tn 81956 · 12 korterit | 0 € | 3325 € | 2025 |
| C | Vestervalli tn 141960 · 24 korterit | 22 409 € | 20 575 € | 2025 |
| C | Vestervalli tn 61959 · 14 korterit | 2257 € | 1176 € | 2025 |
| C | Rüütli tn 61962 · 32 korterit | 0 € | 2589 € | 2025 |
| B | Vestervalli tn 161960 · 24 korterit | 5142 € | 97 € | 2025 |
| C | Viru tn 111964 · 32 korterit | 0 € | 10 419 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 135 740 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3790 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Konovalova, Galina Elksninš, Tatjana Damelgart (juhatus alates 26.02.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.