Korteriühistu · Narva linn
Vestervalli tn 16 korteriühistu
Narva linn, Vestervalli tn 16 korteriühistu (registrikood 80180594) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5142 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 97 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 66%.
Juhatus
- IAIrina Aleksejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LVLjubov Vesselovskajajuhatuse liige3 kuud
- STStanislav Tšetvertnoijuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik2024
- Küttesüsteem2024
- Ventilatsioon
- Aknad2024
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed2024
- „vahetatud torustik“ · 1 korteri kuulutus
- „uued pakettaknad ja radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- „uued pakettaknad“ · 1 korteri kuulutus
- „metallist välisuks“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: Vestervalli tn 16 →
Võrdlus sarnaste majadega: Narva linn, ehitatud 1955–1965 (138 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5142 € | 7006 € | 97 € | 16 340 € | 6219 € |
| 2024 | 6969 € | 5914 € | 4287 € | 17 951 € | 5998 € |
| 2023 | 8566 € | 5386 € | 3487 € | 16 498 € | 5320 € |
| 2022 | 9962 € | 3969 € | 5271 € | 12 023 € | 3990 € |
| 2021 | 10 941 € | 4747 € | 3624 € | 15 502 € | 4038 € |
| 2020 | 11 348 € | 7602 € | 10 344 € | 13 703 € | 4071 € |
| 2019 | 15 252 € | 10 337 € | 2145 € | 13 517 € | 3529 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva linn, ehitatud 1955–1965; 138 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 12 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 703 €–917 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Vanalinn · Korterite hinnad: Vanalinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatiana NautrasGrossvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vestervalli tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vestervalli tn 141960 · 24 korterit | 22 409 € | 20 575 € | 2025 |
| C | Rüütli tn 61962 · 32 korterit | 0 € | 2589 € | 2025 |
| E | Vestervalli tn 121959 · 24 korterit | 0 € | 2944 € | 2025 |
| B | Rüütli tn 41965 · 32 korterit | 44 293 € | 3814 € | 2025 |
| D | Vestervalli tn 111951 · 16 korterit | 0 € | 4618 € | 2025 |
| A | Vestervalli tn 101959 · 24 korterit | 135 740 € | 3790 € | 2025 |
| B | Suur tn 191961 · 32 korterit | 1751 € | 1101 € | 2025 |
| C | Suur tn 171960 · 32 korterit | 19 707 € | 10 998 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5142 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 97 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Aleksejeva, Ljubov Vesselovskaja, Stanislav Tšetvertnoi (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.